Expert en GESTION DE PATRIMOINE PLACEMENT FINANCIER DÉFISCALISATION |
Nous offrons une gamme complète de solutions financières pour répondre à vos besoins.
Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine vous permettra d’être guidé par un professionnel qui apportera les solutions adéquates à votre situation et à vos ambitions de développement.
La gestion de patrimoine n’est pas si simple qu’elle n’en a l’air, et dés lors qu’un propriétaire commence a se constituer un capital immobilier conséquent, il est important qu’il se fasse accompagner dans ses démarches pour multiplier ses chances de faire fructifier ses placements et pourra ainsi se faire établir un bilan patrimonial en fonction de sa situation professionnelle.
Vous disposez d’une certaine épargne et souhaitez désormais faire fructifier cet argent pour répondre à divers objectifs?
Passez à la vitesse supérieure!
Il est donc temps de prendre connaissance de la palette des placements financiers qui peuvent s’offrir à vous et profiter des opportunités que les organismes financiers proposent très peu.
Que vous désiriez développer votre patrimoine, préparer votre retraite, protéger vos proches ou transmettre plus aisément votre patrimoine financier.
Réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans la pierre, rien de plus simple aujourd’hui grâce aux différents dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur.
s’il s’agit d’un placement sur et rentable, il doit cependant être effectué avec méthode tout en ayant une bonne connaissance du marché.
Dés les prémices de votre projet, l’eurl Anselme Gérald vous apporte son expertise ainsi que ces conseils personnalisés afin de déterminer, avec votre collaboration, quels sont vos besoins et vers quel dispositif vous devriez plutôt vous tourner.
Nous avons élaboré une méthodologie unique de travail qui permet une optimisation complète et un regroupement de tous les paramètres d’optimisation.
Notre processus
L’aquisition d’un bien neuf avec la loi Pinel Outre-Mer permet de profter de frais de notaires réduits a 3%, alors qu’ils sont d’environ 7% dans le cadre d’une aquisition immobiliére classique.
Parmi les atouts de la Loi Pinel Outre-Mer, il y a désormais trois options de durée (6, 9 et 12 ans) et également trois pourcentages de défiscalisation (32, 29 et 23%) pour l’investisseur, ce qui présente l’avantage d’être plus souple que la plupart des lois de défiscalisation en vigueur ou qui l’ont précédée.
- Sa flexibilité: L’épargnant peut effectuer des rachats de son contrat à tout moment.
- Sa fiscalité relative a la durée de détention: Plus le contrat est détenu longtemps, plus la fiscalité appliquée est allégée.
- Son adaptabilité: Selon le profil de l’épargnant, le contrat peut être tourné vers des supports plus ou moins risqués (fonds euros et/ou unités de compte).
- Sa transmissibilité: Le souscripteur peut désigner un ou plusieurs bénéficiaires qui recevront le capital en cas de décès.
Comme quelques unes des lois de défiscalisation qui ont procédés la Loi Pinel Outre-Mer, le début de la réduction d’impôt ultramarine est sans prorata temporis.
Le début de économies d’impôt en loi outre-mer s’applique à partir de l’Année de livraison.
La date d’achat ou l’année d’acquisition n’influence pas le début de la défiscalisation.
Toutefois, le locataire doit avoir un foyer fiscal distinct de l’investisseur.
C’est à dire que le locataire situé en Outre-Mer peut être un grand parent, parent, enfant, petit enfant, frère, sœur ou simplement un ami du propriétaire basé dans les régions outre-mer, mais il doit faire sa propre déclaration fiscale.
Sous réserve que le locataire ultramarin respecte par ailleurs les autres conditions prévues dans la défiscalisation Pinel Outre-Mer.
Se porter acquéreur de plusieurs logements Pinel Outre-Mer, plutôt que l’achat d’un bien immobilier unique permet de scinder son patrimoine plus facilement, c’est a dire de manière plus équilibrée, et pouvoir transmettre plus aisément à plusieurs héritiers le moment venu.
Ainsi dans la Loi Pinel Outre-Mer permet d’acheter jusqu’à 2 appartements neufs (ou maisons neuves) par an quelque soit le département ou région d’outre mer avec le même bénéfice fiscal.
Se porter acquéreur de plusieurs logements Pinel Outre-Mer, plutôt que l’achat d’un bien immobilier unique permet de scinder son patrimoine plus facilement, c’est a dire de manière plus équilibrer, et pouvoir transmettre plus aisément a plusieurs héritiers le moment venu.
Ainsi dans une Stratégie de diversification de patrimoine et/ou une Stratégie Successorale, il est tout a fait possible avec la loi Pinel Outre-Mer d’acheter plusieurs immeubles.