Primopierre &Primovie
Taux de distribution
1 % en 2022
Investissement
à partir de 1000 €
Capitalisation
1 millions €
Note SCPI
1 .5 / 5
Le portefeuille immobilier de Primopierre est principalement constitué d’édifices comprenant divers services et des espaces de travail flexibles, alignés sur les aspirations émergentes des travailleurs tels que la conciergerie, la salle de sport, le restaurant d’entreprise, et des salles de réunion, entre autres.
La SCPI Primopierre s’illustre en tant que pionnière en obtenant le label ISR immobilier, adoptant ainsi une approche d’investissement et de gestion patrimoniale fondée sur des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
La SCPI Primopierre s’illustre en tant que pionnière en obtenant le label ISR immobilier, adoptant ainsi une approche d’investissement et de gestion patrimoniale fondée sur des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
les informations clés
Valeur de retrait 160,89 €
Prix de vente des parts sur le marché secondaire.
Versement des loyers Trimestriel
Taux distribution 2022 4,21%
Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
Gestionnaire PRIMONIAL REIM
Nombre de locataires 453
Report à nouveau 199 469,00€
Réinvestissement dividendes non
Prix de souscription 280,00 €
Min. de souscription 28 000,00 €
Délai de carence 2 mois
Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
Année de création 1988
TOF 90,30 %
Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
Capitalisation 2022 3 317 100€
Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
Versements programmés non
Créée en 2012 par Primonial Reim, la SCPI Primovie développe une stratégie d’investissement spécifique axée sur des actifs immobiliers en corrélation directe avec les besoins découlant des évolutions démographiques en France et en Europe.
Ainsi, la SCPI Primovie donne la priorité aux actifs dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité liée à l’éducation ou à la location pour les étudiants (crèches privées, centres de formation, résidences étudiantes), à la santé (cliniques et centres de santé), aux seniors et à la dépendance (maisons de retraite et résidences seniors).
Au cours de l’année 2022, la SCPI de rendement Primovie a procédé à des investissements immobiliers significatifs totalisant plus de 716 millions d’euros en France, en Allemagne, en Italie et en Espagne.
Ces acquisitions comprennent notamment l’achat, pour le compte de la SCPI, d’une clinique SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), d’un EHPAD et d’une clinique en Italie, via une participation dans une SCI gérée par Primonial REIM France, pour un montant de 71,7 millions d’euros.
En France, la SCPI a acquis un EHPAD à Grane (26) pour 6,2 millions d’euros, un portefeuille de 3 établissements pour seniors en Espagne pour 14,9 millions d’euros, et un portefeuille de 12 actifs comprenant 5 EHPAD, une clinique SSR, 3 cliniques psychiatriques et 3 cliniques MCO (Médecine, Chirurgie, Obstétrique) pour un montant de 134,7 millions d’euros.
Parallèlement, la SCPI Primovie a cédé 28 actifs au cours de l’année, dont 7 en France et 21 en Allemagne, pour un montant total dépassant les 191 millions d’euros.
Au 31 décembre 2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Primovie compte 288 actifs, répartis en zone euro (hors France) à hauteur de 30,4%. Le taux d’occupation financier de Primovie atteint 97,1%, et la vacance financière est principalement attribuable aux libérations et relocations survenues dans les biens de bureaux.
La SCPI Primovie clôture l’année 2022 avec un résultat de 8,40 euros par part. La distribution proposée à l’assemblée générale des associés pour l’année 2022 s’élève à 8,99 euros par part, dont 0,79 euros par part de distribution de plus-values (incluant le reset fiscal). La distribution brute avant prélèvement libératoire et autres fiscalités payées s’élève donc à 9,15 euros par part.
Ainsi, la SCPI Primovie donne la priorité aux actifs dont les locataires exercent, au moment de l’acquisition, une activité liée à l’éducation ou à la location pour les étudiants (crèches privées, centres de formation, résidences étudiantes), à la santé (cliniques et centres de santé), aux seniors et à la dépendance (maisons de retraite et résidences seniors).
Au cours de l’année 2022, la SCPI de rendement Primovie a procédé à des investissements immobiliers significatifs totalisant plus de 716 millions d’euros en France, en Allemagne, en Italie et en Espagne.
Ces acquisitions comprennent notamment l’achat, pour le compte de la SCPI, d’une clinique SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), d’un EHPAD et d’une clinique en Italie, via une participation dans une SCI gérée par Primonial REIM France, pour un montant de 71,7 millions d’euros.
En France, la SCPI a acquis un EHPAD à Grane (26) pour 6,2 millions d’euros, un portefeuille de 3 établissements pour seniors en Espagne pour 14,9 millions d’euros, et un portefeuille de 12 actifs comprenant 5 EHPAD, une clinique SSR, 3 cliniques psychiatriques et 3 cliniques MCO (Médecine, Chirurgie, Obstétrique) pour un montant de 134,7 millions d’euros.
Parallèlement, la SCPI Primovie a cédé 28 actifs au cours de l’année, dont 7 en France et 21 en Allemagne, pour un montant total dépassant les 191 millions d’euros.
Au 31 décembre 2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Primovie compte 288 actifs, répartis en zone euro (hors France) à hauteur de 30,4%. Le taux d’occupation financier de Primovie atteint 97,1%, et la vacance financière est principalement attribuable aux libérations et relocations survenues dans les biens de bureaux.
La SCPI Primovie clôture l’année 2022 avec un résultat de 8,40 euros par part. La distribution proposée à l’assemblée générale des associés pour l’année 2022 s’élève à 8,99 euros par part, dont 0,79 euros par part de distribution de plus-values (incluant le reset fiscal). La distribution brute avant prélèvement libératoire et autres fiscalités payées s’élève donc à 9,15 euros par part.
Répartitions sectorielles
Santé
74%
Bureaux
17%
Résidences diverses
9%
Les investissements de Primopierre
EVOLUTION DU TAUX DE DISTRIBUTION
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5,10% | 5,10% | 5,00% | 5,00% | 4,89% | 4,50% | 4,51% | 4,50% | 4,60% | 4,50% |
Les performances antérieures ne sont pas indicatives des performances futures.
La participation dans une SCPI expose les investisseurs à divers risques, tels que la volatilité des revenus, la liquidité et la perte en capital, particulièrement accentués lorsque l'acquisition des parts est financée par un emprunt. EURL ANSELME GERALD recommande une durée de détention minimale d'au moins dix ans, soulignant ainsi que tout investissement comporte des risques et que la SCPI, en tant que placement immobilier, n'est pas exempte de ces risques.