Kyaneos pierre
Taux de distribution
1 .37% en 2022
Investissement
à partir de 8000 €
Capitalisation
100 millions €
Note SCPI
1 / 5
Créée en 2018, la SCPI Kyaneos Pierre se distingue en tant que jeune société civile de placement immobilier axée sur les rendements, sous la tutelle de Kyaneos Asset Management.
Avec une dynamique remarquable, ce fonds affiche, au 31 mars 2023, une capitalisation de 263,5 millions d’euros, répartie entre 5 769 associés.
Spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels, la SCPI détient, à la même date, 468 biens immobiliers, principalement localisés en province, contribuant ainsi à la croissance continue de son patrimoine locatif.
Ce dernier atteint déjà 208 520 m² sous gestion. Le taux d’occupation financier, évalué à environ 80%, atteste de la stabilité de cette SCPI à capital variable.
En outre, son patrimoine est évalué à 284,5 millions d’euros au 31 décembre 2022.
Avec une dynamique remarquable, ce fonds affiche, au 31 mars 2023, une capitalisation de 263,5 millions d’euros, répartie entre 5 769 associés.
Spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels, la SCPI détient, à la même date, 468 biens immobiliers, principalement localisés en province, contribuant ainsi à la croissance continue de son patrimoine locatif.
Ce dernier atteint déjà 208 520 m² sous gestion. Le taux d’occupation financier, évalué à environ 80%, atteste de la stabilité de cette SCPI à capital variable.
En outre, son patrimoine est évalué à 284,5 millions d’euros au 31 décembre 2022.
les informations clés
Valeur de retrait 979,00 €
Prix de vente des parts sur le marché secondaire.
Versement des loyers Trimestriel
Taux distribution 2022 5,37%
Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
Gestionnaire Kyaneos AM
Nombre de locataires 6 825
Report à nouveau 93 153,00€
Réinvestissement dividendes non
Prix de souscription 1 100,00 €
Min. de souscription 11 000,00 €
Délai de carence 5 mois
Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
Année de création 2018
TOF 79,20 %
Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
Capitalisation 2022 238 millions €
Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
Versements programmés non
La SCPI Kyaneos Pierre déploie une stratégie d’investissement immobilier articulée autour de trois axes majeurs.
En premier lieu, cette Société Civile de Placement Immobilier vise à instaurer un taux de rendement financier attractif, cherchant à surpasser la moyenne des SCPI de rendement.
L’objectif premier de Kyaneos Pierre est de distribuer des dividendes trimestriels à ses associés, tout en diversifiant son patrimoine à travers des investissements dans le secteur de l’immobilier commercial.
Ces investissements ciblent principalement des commerces de proximité en rez-de-chaussée d’immeubles, associés à des lots à vocation résidentielle.
Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Kyaneos se positionne résolument sur l’efficacité énergétique de son portefeuille d’actifs immobiliers résidentiels.
L’objectif est de constituer un parc immobilier composé à 90 % au moins d’immeubles d’habitation affichant un diagnostic de performance énergétique (DPE) supérieur ou égal à D, avec une consommation énergétique ne dépassant pas les 30 kWh ep/m²/an.
Dans cette perspective, la SCPI à capital variable cherche à saisir les opportunités du marché immobilier en investissant dans des actifs nécessitant des travaux de rénovation, tout en entreprenant des actions de mise aux normes conformes aux standards visés.
La politique active de travaux dès l’acquisition peut expliquer la fluctuation du taux d’occupation financier.
Toutefois, ces interventions contribuent à la valorisation du patrimoine de la SCPI. La stratégie d’investissement de Kyaneos Pierre met également l’accent sur le respect du locataire.
Cette approche implique une notation des logements de son parc immobilier sur une échelle de 10, basée sur des critères tels que les économies de charges, la commodité du logement et le bien-être des occupants. L’objectif ambitieux de la SCPI est d’obtenir une note globale de 5/10 pour 90 % des immeubles de son parc immobilier.
En premier lieu, cette Société Civile de Placement Immobilier vise à instaurer un taux de rendement financier attractif, cherchant à surpasser la moyenne des SCPI de rendement.
L’objectif premier de Kyaneos Pierre est de distribuer des dividendes trimestriels à ses associés, tout en diversifiant son patrimoine à travers des investissements dans le secteur de l’immobilier commercial.
Ces investissements ciblent principalement des commerces de proximité en rez-de-chaussée d’immeubles, associés à des lots à vocation résidentielle.
Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Kyaneos se positionne résolument sur l’efficacité énergétique de son portefeuille d’actifs immobiliers résidentiels.
L’objectif est de constituer un parc immobilier composé à 90 % au moins d’immeubles d’habitation affichant un diagnostic de performance énergétique (DPE) supérieur ou égal à D, avec une consommation énergétique ne dépassant pas les 30 kWh ep/m²/an.
Dans cette perspective, la SCPI à capital variable cherche à saisir les opportunités du marché immobilier en investissant dans des actifs nécessitant des travaux de rénovation, tout en entreprenant des actions de mise aux normes conformes aux standards visés.
La politique active de travaux dès l’acquisition peut expliquer la fluctuation du taux d’occupation financier.
Toutefois, ces interventions contribuent à la valorisation du patrimoine de la SCPI. La stratégie d’investissement de Kyaneos Pierre met également l’accent sur le respect du locataire.
Cette approche implique une notation des logements de son parc immobilier sur une échelle de 10, basée sur des critères tels que les économies de charges, la commodité du logement et le bien-être des occupants. L’objectif ambitieux de la SCPI est d’obtenir une note globale de 5/10 pour 90 % des immeubles de son parc immobilier.
Répartitions sectorielles
Résidentiel
86%
Commerce
14%
LE PATRIMOINE Epargne pierre
EVOLUTION DU TAUX DE DISTRIBUTION
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
- | - | - | - | - | 3,53% | 6,81% | 6,10% | 5,94% | 5,37% |
Les performances antérieures ne sont pas indicatives des performances futures.
La participation dans une SCPI expose les investisseurs à divers risques, tels que la volatilité des revenus, la liquidité et la perte en capital, particulièrement accentués lorsque l'acquisition des parts est financée par un emprunt. EURL ANSELME GERALD recommande une durée de détention minimale d'au moins dix ans, soulignant ainsi que tout investissement comporte des risques et que la SCPI, en tant que placement immobilier, n'est pas exempte de ces risques.