Faut-il investir dans les SCPI
en 2023 ?
Le pouvoir d’achat est l’une des préoccupations majeures des Réunionnais.
La crise sanitaire, la hausse des coûts de l’énergie et des produits de consommation courante affectent de plus en plus leur niveau de vie.
Face à cette inflation, dont l’impact commence à affoler les marchés financiers, les ménages s’inquiètent de voir leur épargne grignotée un peu plus chaque mois.
Investir dans les SCPI en île de la réunion est un moyen simple de protéger son épargne et d’accroître son patrimoine.
Dans cet article, nous allons vous donner cinq bonnes raisons d’adapter vos placements au contexte inflationniste et d’investir dans les SCPI.
La crise sanitaire, la hausse des coûts de l’énergie et des produits de consommation courante affectent de plus en plus leur niveau de vie.
Face à cette inflation, dont l’impact commence à affoler les marchés financiers, les ménages s’inquiètent de voir leur épargne grignotée un peu plus chaque mois.
Investir dans les SCPI en île de la réunion est un moyen simple de protéger son épargne et d’accroître son patrimoine.
Dans cet article, nous allons vous donner cinq bonnes raisons d’adapter vos placements au contexte inflationniste et d’investir dans les SCPI.
1. Les SCPI ont résisté à la pandémie
Les Français ont continué à épargner massivementen 2022, même si les taux d’intérêt restent très bas.
Au vu des résultats annoncés par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (EIEF), le bilan 2022 s’annonce bon pour les investissements pierre-papier .
Les montants investis en SCPI cette année sont en hausse par rapport à l’année précédente.
Ces éléments confirment la SCPI comme l’un des placements préférés des Français.
Au vu des résultats annoncés par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (EIEF), le bilan 2022 s’annonce bon pour les investissements pierre-papier .
Les montants investis en SCPI cette année sont en hausse par rapport à l’année précédente.
Ces éléments confirment la SCPI comme l’un des placements préférés des Français.
2. Les SCPI répondent aux attentes des investisseurs
Depuis quelque temps, les sociétés de gestion proposent des SCPI dans des zones de plus en plus prisées.
En effet, les SCPI se diversifient de plus en plus, non seulement en termes de type ou de localisation, mais aussi en termes de thématiques.
Ainsi, les SCPI spécialisées dans la logistique, la santé ou l’écologie ont apporté une nouvelle dynamique dans l’investissement immobilier non coté.
En effet, les SCPI se diversifient de plus en plus, non seulement en termes de type ou de localisation, mais aussi en termes de thématiques.
Ainsi, les SCPI spécialisées dans la logistique, la santé ou l’écologie ont apporté une nouvelle dynamique dans l’investissement immobilier non coté.
La santé
Le domaine qui a le plus attiré les épargnants au premier trimestre 2022 est la santé.
La pandémie a dû pousser de nombreux investisseurs à se lancer dans l’acquisition de SCPI correspondant à leurs attentes en matière de santé et de bien-être.
Parmi elles, deux SCPI ont réalisé des performances remarquables au cours de ce premier trimestre, à savoir Pierval Santé et Primovie.
La pandémie a dû pousser de nombreux investisseurs à se lancer dans l’acquisition de SCPI correspondant à leurs attentes en matière de santé et de bien-être.
Parmi elles, deux SCPI ont réalisé des performances remarquables au cours de ce premier trimestre, à savoir Pierval Santé et Primovie.
La logistique
La collecte des SCPI spécialisées dans la logistique a doublé, leur taux de rendement moyen atteignant 5,35 % au troisième trimestre 2021.
La crise sanitaire a entraîné la fermeture d’immeubles professionnels, de bureaux, de magasins, d’hôtels…, poussant les investisseurs à reporter leurs placements sur des SCPI de logistique, principalement composées d’entrepôts.
La jeune SCPI Activimmo, lancée en 2019, illustre cet engouement pour ce marché prometteur.
La crise sanitaire a entraîné la fermeture d’immeubles professionnels, de bureaux, de magasins, d’hôtels…, poussant les investisseurs à reporter leurs placements sur des SCPI de logistique, principalement composées d’entrepôts.
La jeune SCPI Activimmo, lancée en 2019, illustre cet engouement pour ce marché prometteur.
L'écologie
Le secteur vert s’est également distingué, notamment avec la création en 2020 du label Investissement Socialement Responsable (ISR Immo).
La stratégie de ces SCPI socialement responsables est orientée vers des investissements éthiques et durables.
Elles attirent les investisseurs qui considèrent la préservation de notre planète comme une priorité, et leur proposent des produits qui répondent à des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Ces produits peuvent inclure des locaux à vélos ou des espaces de recyclage, mais ils peuvent aussi améliorer le travail en face à face en mettant l’accent sur le confort, ou en facilitant le télétravail, etc.
Seules neuf SCPI ont déjà obtenu le label ISR.
Elles représentent environ 10 % de la capitalisation boursière des SCPI, avec un taux de rendement moyen de 4,92 % sur la même période.
Parmi elles, on trouve notamment Primopierre, LF Grand Paris Patrimoine et PFO2.
D’autres SCPI ont une démarche ESG mais ne sont pas encore labellisées ISR.
La stratégie de ces SCPI socialement responsables est orientée vers des investissements éthiques et durables.
Elles attirent les investisseurs qui considèrent la préservation de notre planète comme une priorité, et leur proposent des produits qui répondent à des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Ces produits peuvent inclure des locaux à vélos ou des espaces de recyclage, mais ils peuvent aussi améliorer le travail en face à face en mettant l’accent sur le confort, ou en facilitant le télétravail, etc.
Seules neuf SCPI ont déjà obtenu le label ISR.
Elles représentent environ 10 % de la capitalisation boursière des SCPI, avec un taux de rendement moyen de 4,92 % sur la même période.
Parmi elles, on trouve notamment Primopierre, LF Grand Paris Patrimoine et PFO2.
D’autres SCPI ont une démarche ESG mais ne sont pas encore labellisées ISR.
Le marché résidentiel
Les SCPI axées sur l’immobilier résidentiel sont toujours considérées comme une valeur refuge et restent un investissement attractif.
Le lancement de deux nouvelles SCPI résidentielles, Grand Paris Residential et Allianz Home, montre l’intérêt des investisseurs pour ce type d’immobilier.
Le lancement de deux nouvelles SCPI résidentielles, Grand Paris Residential et Allianz Home, montre l’intérêt des investisseurs pour ce type d’immobilier.
3. L'arrivée de nouvelles SCPI stimule les rendements
L’année 2021 a vu l’émergence de SCPI européennes.
Il s’agit de SCPI de droit français dont le patrimoine est situé partiellement ou totalement dans la zone euro, parfois en Pologne et au Royaume-Uni.
Cette stratégie de diversification géographique est une suite logique de la diversification des actifs acquis et suscite un fort engouement de la part des investisseurs. En effet, en 2020, plus de 30 % des investissements en SCPI ont été réalisés dans des SCPI européennes.
La diversification a été un choix particulièrement réussi pour Corum Eurion : lancée début 2020 dans un contexte économique perturbé, Corum Eurion affiche un rendement de 10,40 % pour sa première année, un résultat bien meilleur que le rendement moyen des SCPI (4,18 % l’an dernier).
De plus, la fiscalité des SCPI européennes est plus favorable aux investisseurs français et optimise la rentabilité. Les SCPI européennes lancées en 2021 sont prometteuses et méritent l’attention des investisseurs ; elles sont nombreuses et, parmi elles, Sodify Europ Invest, Cristal life ou Cœur d’Europe se distinguent.
Il s’agit de SCPI de droit français dont le patrimoine est situé partiellement ou totalement dans la zone euro, parfois en Pologne et au Royaume-Uni.
Cette stratégie de diversification géographique est une suite logique de la diversification des actifs acquis et suscite un fort engouement de la part des investisseurs. En effet, en 2020, plus de 30 % des investissements en SCPI ont été réalisés dans des SCPI européennes.
La diversification a été un choix particulièrement réussi pour Corum Eurion : lancée début 2020 dans un contexte économique perturbé, Corum Eurion affiche un rendement de 10,40 % pour sa première année, un résultat bien meilleur que le rendement moyen des SCPI (4,18 % l’an dernier).
De plus, la fiscalité des SCPI européennes est plus favorable aux investisseurs français et optimise la rentabilité. Les SCPI européennes lancées en 2021 sont prometteuses et méritent l’attention des investisseurs ; elles sont nombreuses et, parmi elles, Sodify Europ Invest, Cristal life ou Cœur d’Europe se distinguent.
* La déduction fiscale du montant des versements est déterminée comme suit : Montant des versements effectués x Taux marginal d’imposition
4. Il existe des SCPI pour chaque profil d'investisseur
Les investisseurs ont des objectifs différents :
- Obtenir des revenus complémentaires réguliers grâce aux loyers perçus
- Préparer sa retraite
- Préparer la transmission bénéficier d’une réduction d’impôt en utilisant les dispositifs de défiscalisation valoriser les parts acquises sur le long terme.
5. SCPI : l'investissement star 2023
La détermination et la communication sur les performances financières des SCPI ont évoluer.
L’objectif est de clarifier les règles actuelles et d’unifier le système, notamment pour les SCPI internationales.
Avec ces nouvelles mesures, les conseillers en gestion de patrimoine s’accordent à privilégier les investissements dans l’immobilier à travers l’achat de parts de SCPI.
En offrant le meilleur équilibre entre rendement et risque, les SCPI seront les stars de l’investissement en 2022.
L’objectif est de clarifier les règles actuelles et d’unifier le système, notamment pour les SCPI internationales.
Avec ces nouvelles mesures, les conseillers en gestion de patrimoine s’accordent à privilégier les investissements dans l’immobilier à travers l’achat de parts de SCPI.
En offrant le meilleur équilibre entre rendement et risque, les SCPI seront les stars de l’investissement en 2022.
quelle sera la stratégie fiscale la mieux adaptée à votre situation ?
Nous vous apportons une réponse claire à cette question, et vous permettons d’optimiser les choix qui s’offrent à vous ou à votre entreprise.
La société ANSELME GERALD, 97419 La Possession au département de La Réunion, vous permet d’investir en immobilier logistique locatif.
Pour en savoir plus, contactez-nous.