Faut-il investir dans les SCPI en 2023 ? Le pouvoir d’achat est l’une des préoccupations majeures des Réunionnais. La crise sanitaire, la hausse des coûts de l’énergie et des produits de consommation courante affectent de plus en plus leur niveau de vie. Face à cette inflation, dont l’impact commence à affoler les marchés financiers, les ménages s’inquiètent de voir leur épargne grignotée un peu plus chaque mois. Investir dans les SCPI en île de la réunion est un moyen simple de protéger son épargne et d’accroître son patrimoine. Dans cet article, nous allons vous donner cinq bonnes raisons d’adapter vos placements au contexte inflationniste et d’investir dans les SCPI. 1. Les SCPI ont résisté à la pandémie Les Français ont continué à épargner massivementen 2022, même si les taux d’intérêt restent très bas. Au vu des résultats annoncés par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (EIEF), le bilan 2022 s’annonce bon pour les investissements pierre-papier . Les montants investis en SCPI cette année sont en hausse par rapport à l’année précédente. Ces éléments confirment la SCPI comme l’un des placements préférés des Français. 2. Les SCPI répondent aux attentes des investisseurs Depuis quelque temps, les sociétés de gestion proposent des SCPI dans des zones de plus en plus prisées. En effet, les SCPI se diversifient de plus en plus, non seulement en termes de type ou de localisation, mais aussi en termes de thématiques. Ainsi, les SCPI spécialisées dans la logistique, la santé ou l’écologie ont apporté une nouvelle dynamique dans l’investissement immobilier non coté. La santé Le domaine qui a le plus attiré les épargnants au premier trimestre 2022 est la santé. La pandémie a dû pousser de nombreux investisseurs à se lancer dans l’acquisition de SCPI correspondant à leurs attentes en matière de santé et de bien-être. Parmi elles, deux SCPI ont réalisé des performances remarquables au cours de ce premier trimestre, à savoir Pierval Santé et Primovie. La logistique La collecte des SCPI spécialisées dans la logistique a doublé, leur taux de rendement moyen atteignant 5,35 % au troisième trimestre 2021. La crise sanitaire a entraîné la fermeture d’immeubles professionnels, de bureaux, de magasins, d’hôtels…, poussant les investisseurs à reporter leurs placements sur des SCPI de logistique, principalement composées d’entrepôts. La jeune SCPI Activimmo, lancée en 2019, illustre cet engouement pour ce marché prometteur. L’écologie Le secteur vert s’est également distingué, notamment avec la création en 2020 du label Investissement Socialement Responsable (ISR Immo). La stratégie de ces SCPI socialement responsables est orientée vers des investissements éthiques et durables. Elles attirent les investisseurs qui considèrent la préservation de notre planète comme une priorité, et leur proposent des produits qui répondent à des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Ces produits peuvent inclure des locaux à vélos ou des espaces de recyclage, mais ils peuvent aussi améliorer le travail en face à face en mettant l’accent sur le confort, ou en facilitant le télétravail, etc. Seules neuf SCPI ont déjà obtenu le label ISR. Elles représentent environ 10 % de la capitalisation boursière des SCPI, avec un taux de rendement moyen de 4,92 % sur la même période. Parmi elles, on trouve notamment Primopierre, LF Grand Paris Patrimoine et PFO2. D’autres SCPI ont une démarche ESG mais ne sont pas encore labellisées ISR. Le marché résidentiel Les SCPI axées sur l’immobilier résidentiel sont toujours considérées comme une valeur refuge et restent un investissement attractif. Le lancement de deux nouvelles SCPI résidentielles, Grand Paris Residential et Allianz Home, montre l’intérêt des investisseurs pour ce type d’immobilier. 3. L’arrivée de nouvelles SCPI stimule les rendements L’année 2021 a vu l’émergence de SCPI européennes. Il s’agit de SCPI de droit français dont le patrimoine est situé partiellement ou totalement dans la zone euro, parfois en Pologne et au Royaume-Uni. Cette stratégie de diversification géographique est une suite logique de la diversification des actifs acquis et suscite un fort engouement de la part des investisseurs. En effet, en 2020, plus de 30 % des investissements en SCPI ont été réalisés dans des SCPI européennes. La diversification a été un choix particulièrement réussi pour Corum Eurion : lancée début 2020 dans un contexte économique perturbé, Corum Eurion affiche un rendement de 10,40 % pour sa première année, un résultat bien meilleur que le rendement moyen des SCPI (4,18 % l’an dernier). De plus, la fiscalité des SCPI européennes est plus favorable aux investisseurs français et optimise la rentabilité. Les SCPI européennes lancées en 2021 sont prometteuses et méritent l’attention des investisseurs ; elles sont nombreuses et, parmi elles, Sodify Europ Invest, Cristal life ou Cœur d’Europe se distinguent. * La déduction fiscale du montant des versements est déterminée comme suit : Montant des versements effectués x Taux marginal d’imposition 4. Il existe des SCPI pour chaque profil d’investisseur Les investisseurs ont des objectifs différents : Obtenir des revenus complémentaires réguliers grâce aux loyers perçus Préparer sa retraite Préparer la transmission bénéficier d’une réduction d’impôt en utilisant les dispositifs de défiscalisation valoriser les parts acquises sur le long terme. En fonction de vos attentes, vous choisirez une SCPI de rendement, une SCPI de défiscalisation ou une SCPI de valorisation. 5. SCPI : l’investissement star 2023 La détermination et la communication sur les performances financières des SCPI ont évoluer. L’objectif est de clarifier les règles actuelles et d’unifier le système, notamment pour les SCPI internationales. Avec ces nouvelles mesures, les conseillers en gestion de patrimoine s’accordent à privilégier les investissements dans l’immobilier à travers l’achat de parts de SCPI. En offrant le meilleur équilibre entre rendement et risque, les SCPI seront les stars de l’investissement en 2022. quelle sera la stratégie fiscale la mieux adaptée à votre situation ? Nous vous apportons une réponse claire à cette question, et vous permettons d’optimiser les choix qui s’offrent à vous ou à votre entreprise. La société ANSELME GERALD, 97419 La Possession au département de La Réunion, vous permet d’investir en immobilier logistique locatif.Pour en savoir plus, contactez-nous. RESERVER UN RENDEZ VOUS

Maximisez votre patrimoine grâce à des stratégies de gestion fiscale adaptées Grâce à nos méthodes de gestion du patrimoine immobilier, il vous est possible de maximiser vos avantages fiscaux en possédant et en gérant des biens immobiliers. Même si les déductions fiscales liées à l’immobilier peuvent être complexes, elles offrent néanmoins de nombreuses options permettant de réduire la charge fiscale de manière concrète. Faire appel à un expert en fiscalité immobilière peut s’avérer extrêmement bénéfique dans cette démarche. défiscalisation pinel outre mer Le dispositif Pinel permet, dans certaines conditions, une optimisation fiscale par le biais d’un investissement dans l’immobilier locatif.Son principe est de réaliser un achat dans le neuf ou en VEFA (neuf, en état futur d’achèvement) et de le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans.Ainsi, grâce à ce dispositif, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier en profitant de l’effet de levier du prêt, de réduire sa charge fiscale et de bénéficier de revenus complémentaires.Prévu pour expirer en décembre 2021, le projet de loi de finances pour 2022 a reporté la suppression théorique du dispositif Pinel au 31 décembre 2024…  Loi Girardin : dispositif one-shot En ce qui concerne la loi Girardin, elle consiste à investir dans des Sociétés par Actions Simplifiées situées dans les territoires d’outre-mer et soumises à l’impôt sur le revenu. Ces sociétés regroupent des investisseurs qui, en investissant dans du matériel destiné à une entreprise locale, obtiennent une réduction d’impôt supérieure au montant de leur apport. Le montant moyen de l’investissement correspond à 80 % de l’impôt à réduire. après une période de location de 5 ans minimum, la société bénéficiaire peut se porter acquéreur du matériel à un prix modique. Le dispositif Girardin est accessible aux particuliers comme aux entreprises ( celles-ci peuvent diminuer le montant de leur impôt sur les sociétés grâce à la loi Lodeom). Le dispositif Girardin fait partie de ces produits de défiscalisation one-shot et permet d’optimiser l’impôt pour une année donnée. C’est-à-dire que la réduction d’impôt ne concerne que l’impôt sur le revenu payé l’année qui suit l’investissement. De ce fait, si vous investissez immédiatement, vous bénéficierez de votre réduction d’impôt dès l’été 2024. Si vous choisissez d’investir à partir de janvier 2024, vous ne bénéficierez de votre réduction qu’à l’été 2025. Par conséquent, il est dans votre intérêt de réaliser votre investissement avant le 31 décembre 2023 ! OCP Business Center : investir dans les centres d’affaires Le placement OCP Business Center permet de financer l’achat d’immeubles en vue de leur conversion en centres d’affaires. Au moment de l’acquisition, la compagnie qui offre le produit d’investissement – OCP Finance – se porte acquéreur d’un bien immobilier à un prix inférieur au prix moyen d’achat sur le marché. Elle procède ensuite aux travaux de rénovation et d’aménagement des lieux dans un esprit de centre d’affaires (salles de réunion, espaces de coworking…), en vue d’une location à des professionnels. Après les travaux, le bien est revendu sur le marché immobilier, ce qui permet à la société de gestion et aux investisseurs de bénéficier des plus-values potentielles réalisées lors de l’opération. Investir dans OCP Business Center ouvre droit à une réduction d’impôt de 25 % des sommes versées. Le bénéfice fiscal de l’opération prend effet dès l’année en cours (déclaration l’année suivante). A noter que la durée d’engagement est de 5 à 8 ans. L’investissement dans l’OCP Business Center n’est par ailleurs accessible qu’à partir d’un minimum de 10 000 euros. PER : L’arme secrète pour maximiser votre retraite et minimiser vos impôts ! Le Plan d’épargne retraite, nous vous conseillons vivement d’y souscrire, quelle que soit l’année, quel que soit votre âge. La retraite par capitalisation ne constitue plus une option : elle est indispensable si l’on veut vivre décemment. Que vous soyez jeune actif de 25 ans , plus vite vous souscrivez à un PER, plus confortable sera votre retraite. Si vous vous retrouvez à 70 ans avec une rente proche, ou même inférieure, au SMIC, il y aura peut-être des regrets à avoir… Et, cerise sur le gâteau, tous vos versements sur votre Plan d’Epargne Retraite sont fiscalement déductibles à hauteur de… %*. * La déduction fiscale du montant des versements est déterminée comme suit : Montant des versements effectués x Taux marginal d’imposition quelle sera la stratégie fiscale la mieux adaptée à votre situation ? Nous vous apportons une réponse claire à cette question, et vous permettons d’optimiser les choix qui s’offrent à vous ou à votre entreprise. La société ANSELME GERALD, installée au 17 chem Triangle Austral 97419 La Possession au département de La Réunion, vous permet d’investir en immobilier logistique locatif. Pour en savoir plus, contactez-nous. RESERVER UN RENDEZ VOUS

Solutions gestion de patrimoine entreprises la reunion 974 Que vous soyez un dirigeant d’entreprise prospère, un chef d’entreprise ambitieux ou simplement un particulier soucieux de préparer votre avenir financier, AnselmeGerald, cabinet de conseil en gestion de patrimoine est là pour vous aider. Basé sur l’île de la Réunion, notre équipe dévouée est spécialisée dans l’élaboration et la protection intelligente de votre patrimoine. Notre conseiller en gestion de patrimoine possède une expertise approfondie dans le domaine financier et une connaissance approfondie du marché local. Il sera en mesure d’évaluer vos besoins spécifiques et de concevoir une stratégie personnalisée pour maximiser vos revenus et protéger votre patrimoine contre les risques potentiels. L’Ingénierie Patrimoniale pour les Entreprises, les professions libérales et les Particuliers de Saint-Denis, La Possession, Saint-Paul et Saint-Pierre de la Réunion. Le rôle des conseillers en gestion de patrimoine : Le cabinet AnselmeGerald apporte une richesse de connaissances et d’expertise, adaptant ses services aux besoins et objectifs spécifiques de ses clients. Cette approche personnalisée est fondamentale pour atteindre le succès financier dans le marché distinct de l’île de La Réunion. Tirer parti de la valeur ajoutée des consultants en gestion de patrimoine à La Réunion Alors que l’économie mondiale continue de se transformer, le besoin de conseils d’experts pour préserver et accroître les actifs devient primordial. Les conseillers en gestion de patrimoine jouent un rôle essentiel dans cette quête, en offrant des perspectives, des stratégies et des solutions inestimables, adaptées au paysage financier unique de La Réunion. Afin de vous permettre d’acquérir une compréhension globale, nous aborderons les points clés suivants : Valoriser son patrimoine La valorisation et la gestion durable de votre patrimoine vous intéressent, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ni par où commencer ? Nous disposons d’une équipe de professionnels capables de réaliser un audit patrimonial complet afin d’évaluer précisément votre situation financière. Nous pouvons alors vous proposer des conseils d’experts sur les voies d’investissement et les cadres juridiques optimaux, y compris l’assurance-vie, le PEA, la société civile, les contrats de capitalisation, etc., qui correspondent à votre profil financier unique et à vos aspirations. Réduire votre fiscalité à La Réunion Les particuliers comme les experts considèrent que la fiscalité est un domaine complexe et compliqué. Le cabinet AMselmGerald s’engage à simplifier ce paysage complexe, en offrant une aide précieuse pour naviguer dans le labyrinthe des réglementations fiscales. Nos experts vous aideront non seulement à simplifier le processus de déclaration, mais aussi à élaborer une stratégie globale visant à alléger vos obligations fiscales. En mettant à profit nos compétences et notre savoir-faire en matière d’optimisation fiscale, vous obtiendrez des avantages significatifs en termes d’allègement de vos obligations fiscales. Transmission du patrimoine en toute sérénité Chacun aspire à transmettre ses biens à ses enfants ou aux personnes auxquelles il tient, sereinement et sans subir de charges financières supplémentaires. La succession est le résultat de toute une carrière de dévouement et de travail acharné. Nous avons à coeur de faciliter le transfert de vos actifs dans les meilleures conditions possibles, dans le respect total de vos intentions. Ensemble, nous élaborons une stratégie globale qui englobe les aspects juridiques, financiers, économiques et fiscaux. Notre objectif est de mettre en place des solutions qui correspondent parfaitement à vos objectifs et à votre situation particulière. Relever les défis de la réglementation : La Réunion, en tant que membre de l’Union européenne, adhère à des réglementations financières spécifiques. Nous verrons comment les consultants en gestion d’actifs de la région excellent à naviguer dans ces réglementations, à assurer la conformité et à optimiser les stratégies financières en conséquence. Optimiser l’efficacité du patrimoine de votre entreprise Notre cabinet accompagne les chefs d’entreprise et adapte son approche à leur situation et à leurs besoins spécifiques. Nous proposons un large éventail de services, notamment : Organiser et rationaliser les structures de groupe Faciliter le financement de l’expansion de l’entreprise Optimiser la gestion des flux de trésorerie Sauvegarder et accroître le patrimoine personnel Assurer la protection de votre famille et de vos proches Renforcer la sécurité de votre entreprise Atténuer l’impact potentiel d’un divorce Faciliter le transfert ou la vente de votre entreprise dans les conditions les plus avantageuses Avec notre assistance, il vous sera possible de vous concentrer sur vos activités principales et sur la croissance de votre entreprise, en sachant que votre spécialiste en planification patrimoniale s’occupera du reste avec le plus grand professionnalisme et le plus grand soin. Conclusion : L’Île de la Réunion est une destination touristique prisée pour sa diversité naturelle exceptionnelle. Ses paysages à couper le souffle, allant des plages de sable blanc aux montagnes majestueuses, en passant par les forêts tropicales luxuriantes, attirent chaque année des milliers de visiteurs en quête d’aventure et de dépaysement. Mais ce n’est pas seulement sa beauté naturelle qui fait la renommée de l’Île de la Réunion. Ses indicateurs socio-économiques remarquables en font un modèle à suivre au sein des DOM français. La stabilité politique et économique associée à une croissance soutenue ont contribué à améliorer significativement le niveau de vie des habitants.Les autorités métropolitaines et locales ont œuvré conjointement pour favoriser un développement durable sur l’île, tout en préservant son patrimoine naturel et culturel unique. Des investissements dans les infrastructures touristiques, telles que les hôtels haut-de-gamme ou encore les activités touristiques respectueuses de l’environnement ont permis d’accroître l’afflux touristique tout en préservant la beauté naturelle exceptionnelle qui caractérise l’île.Ainsi, l’Île de la Réunion se démarque par son caractère unique et ses atouts indéniables.