LOI PINEL OUTRE-MER
OÙ POUVEZ-VOUS INVESTIR À LA RÉUNION ?
- Envie d’investir dans des Résidences gérées pour la première fois et de bénéficier de la fiscalité favorable de la location meublée (amortissements + plus-values pour les particuliers) ?
- Investir à nouveau en Résidences gérées, par exemple pour reconduire vos amortissements et défiscaliser vos investissements CENSI-BOUVARD arrivés à échéance ?
LOI PINEL OUTRE-MER
Le dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif, la loi Pinel, est un dispositif de défiscalisation mis en place par l’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel le 1er septembre 2014.
La demande locative sur l’île de la Réunion ne cesse de croître.
Pour satisfaire ce besoin incessant, la Réunion a décidé de construire 7 000 nouveaux foyers par an.
Mais le prix au m² des logements neufs est beaucoup plus élevé que celui des anciens en raison de la crise.
La demande locative sur l’île de la Réunion ne cesse de croître.
Pour satisfaire ce besoin incessant, la Réunion a décidé de construire 7 000 nouveaux foyers par an.
Mais le prix au m² des logements neufs est beaucoup plus élevé que celui des anciens en raison de la crise.
Le nord-ouest de l'île
Les investissements sont plus attractifs à La Réunion dans certaines régions, en dépit de la crise.
Notamment dans le nord-ouest de l’île : Saint-Paul, Saint-Denis, Le Port…
Ce sont en effet elles qui concentrent les principaux pôles touristiques et économiques de La Réunion.
Le dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif, la loi Pinel, est un dispositif de défiscalisation mis en place par l’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel le 1er septembre 2014.
La demande locative sur l’île de la Réunion ne cesse de croître.
Pour satisfaire ce besoin incessant, la Réunion a décidé de construire 7 000 nouveaux foyers par an.
Mais le prix au m² des logements neufs est beaucoup plus élevé que celui des anciens en raison de la crise.
Ces secteurs se distinguent notamment par une forte dynamique de la demande locative.
Le prix du m2 dans le logement ancien est d’environ 3 500 euros dans le centre-ville de Saint-Denis, ainsi que dans les grandes stations balnéaires de la Réunion, telles que La Saline, Saint-Gilles-les-Bains et l’Ermitage.
Les investisseurs sont incités à viser les maisons de taille moyenne, ainsi que les appartements T2 et T3, très demandés dans ces zones. En ce qui concerne les T1 et les studios, des communes comme Bras-Panon et Saint-Benoît offrent un meilleur rapport qualité/prix.
Notamment dans le nord-ouest de l’île : Saint-Paul, Saint-Denis, Le Port…
Ce sont en effet elles qui concentrent les principaux pôles touristiques et économiques de La Réunion.
Le dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif, la loi Pinel, est un dispositif de défiscalisation mis en place par l’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel le 1er septembre 2014.
La demande locative sur l’île de la Réunion ne cesse de croître.
Pour satisfaire ce besoin incessant, la Réunion a décidé de construire 7 000 nouveaux foyers par an.
Mais le prix au m² des logements neufs est beaucoup plus élevé que celui des anciens en raison de la crise.
Ces secteurs se distinguent notamment par une forte dynamique de la demande locative.
Le prix du m2 dans le logement ancien est d’environ 3 500 euros dans le centre-ville de Saint-Denis, ainsi que dans les grandes stations balnéaires de la Réunion, telles que La Saline, Saint-Gilles-les-Bains et l’Ermitage.
Les investisseurs sont incités à viser les maisons de taille moyenne, ainsi que les appartements T2 et T3, très demandés dans ces zones. En ce qui concerne les T1 et les studios, des communes comme Bras-Panon et Saint-Benoît offrent un meilleur rapport qualité/prix.
La partie sud de l'île
La demande locative demeure également très forte dans le sud de la Réunion. La présence du très actif Piton de La Fournaise, qui est entré en éruption à deux reprises en 2018, ne dissuade pas les promoteurs immobiliers.
Saint-Pierre et Ravine des Cabris, au nord de la ville, sont les communes qui représentent les meilleurs rendements.
Saint-Pierre et Ravine des Cabris, au nord de la ville, sont les communes qui représentent les meilleurs rendements.
La région Est
Pour les biens de petite taille, en revanche, le rendement est beaucoup plus élevé dans la région allant de l’est au sud-ouest.
Ils ont plus de chances de trouver des locataires et des propriétaires en cas de revente.
Ils ont plus de chances de trouver des locataires et des propriétaires en cas de revente.
Conclusion
Le domaine complexe de la fiscalité exige des connaissances aiguës et un sens aiguisé de la précision.
Avec les lois fiscales en constante évolution, il est crucial d’être continuellement informé pour maximiser l’efficacité de votre imposition et éviter tout risque.
Alors que votre patrimoine s’accroît, la situation peut vite se compliquer.
Nos conseillers en gestion de patrimoine compétents sont là pour vous accompagner et vous aider à alléger votre charge fiscale.
Avec les lois fiscales en constante évolution, il est crucial d’être continuellement informé pour maximiser l’efficacité de votre imposition et éviter tout risque.
Alors que votre patrimoine s’accroît, la situation peut vite se compliquer.
Nos conseillers en gestion de patrimoine compétents sont là pour vous accompagner et vous aider à alléger votre charge fiscale.
F.A.Q
En matière de gestion de patrimoine, de nombreuses questions se posent quant au montant minimum à y consacrer.
En réalité, si l’on considère le patrimoine dans son ensemble, un niveau moyen d’environ 100 000 EUR est généralement nécessaire pour commencer à envisager une gestion patrimoniale efficace.
En réalité, si l’on considère le patrimoine dans son ensemble, un niveau moyen d’environ 100 000 EUR est généralement nécessaire pour commencer à envisager une gestion patrimoniale efficace.
Quant aux rémunérations des conseillers en gestion de patrimoine, elles varient selon leur expérience et leur expertise.
Un junior peut percevoir environ 2 500 euros bruts par mois, tandis qu’un professionnel ayant plus de 10 ans d’expérience peut espérer toucher jusqu’à 6 000 euros bruts mensuels.
Un junior peut percevoir environ 2 500 euros bruts par mois, tandis qu’un professionnel ayant plus de 10 ans d’expérience peut espérer toucher jusqu’à 6 000 euros bruts mensuels.
Les conseillers en patrimoine peuvent travailler pour une banque, une société d’assurances ou un cabinet spécialisé.
Quel que soit leur employeur, leur mission consiste à conseiller leurs clients dans la constitution et l’optimisation de leur patrimoine, en leur proposant des solutions personnalisées.
Quel que soit leur employeur, leur mission consiste à conseiller leurs clients dans la constitution et l’optimisation de leur patrimoine, en leur proposant des solutions personnalisées.
Dans ce domaine particulièrement sensible, il est donc important de faire appel à un professionnel qualifié et expérimenté pour bénéficier d’une gestion patrimoniale performante et adaptée à ses besoins.
quelle sera la stratégie fiscale la mieux adaptée à votre situation ?
Nous vous apportons une réponse claire à cette question, et vous permettons d’optimiser les choix qui s’offrent à vous ou à votre entreprise.
La société ANSELME GERALD, 97419 La Possession au département de La Réunion, vous permet d’investir en immobilier logistique locatif.
Pour en savoir plus, contactez-nous.